Цены на вторичную недвижимость

Другой вопрос, что делать, если вы собирались вложиться в строительство квартиры, но до боевых действий не успели? И вообще, может быть, именно сейчас то время, когда стоит нести деньги застройщикам?

Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель Агентства недвижимости Георгия Патанина:

В 2022 году переизбытка предложения ожидать не стоит, считает Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель». На некоторое сокращение объемов влияют продолжающаяся адаптация компаний к новой модели проектного финансирования, активный спрос в прошлом году и пандемия. «В нестабильных экономических условиях сложно выйти на устойчивый рост жилищного строительства», - формулирует Сергей Нюхалов. На взгляд Наталии Кузнецовой, генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон», динамика выхода новых проектов в 2022 будет аналогична той, которая наблюдалась в 2021 году.

Эксперты спрогнозировали падение цен на жилье на 20-25% к ноябрю

До ноября 2022 года девелолоперы могут снизить цены на квартиры в новостройках на 20–25%. Такой прогноз «Известиям» озвучили эксперты компании Realiste 3 июля.

Расчет на льготу: рынок недвижимости в России на распутье

Спрос за последние два месяца рухнул, но цены пока не собираются падать

По их мнению, ипотека под 7% «в одиночку» не способна вернуть спрос к прежним показателям. Для начала нового цикла роста рынку потребуется уйти в коррекцию примерно на 20–25% в этом году.

А на уровне сделок происходят вполне ожидаемые процессы. Если по итогам первого квартала 2022 года динамика продаж квартир в целом была более или менее позитивной для застройщиков и риэлторов (главным образом, за счёт января—февраля), то уже апрель показал, что потребители на фоне происходящего в стране и мире утратили уверенность в завтрашнем дне, стали осторожнее в своих планах. И высокие ставки ипотечного кредитования, конечно, тоже сыграли определённую роль.

Пессимистичные прогнозы российских риелторов пока не оправдались: с наступлением лета цены на квартиры не рухнули и продолжают держаться практически на том же уровне, что и весной. Для кого это хорошо, а для кого – не очень, и чего в такой ситуации ожидать дальше? Об этом мы поговорили с экспертами в сфере покупке жилья.

– По нашим данным, средняя цена на квартиру в Москве опустилась всего на один-два процента, – рассказали «МК» в одном из агентств недвижимости. – И, возможно, новая льготная ипотека (под 7%. - Авт. ) поспособствует тому, что рынок оживет.

В другой же конторе даже заверили, что рынок уже оживает: застройщики в этом году предлагают больше квартир, чем в прошлом (если сравнить данные по первой половине года), дома продолжают строиться.