Автономная газификация

Особенности автономной газификации частного дома

Цены на вторичную недвижимость

Как отмечают эксперты, в марте 2022 года наблюдался скачок цен как на вторичном рынке, так и на первичном. Произошло это из-за оттока предложений готового жилья: многие собственники сняли с продажи свои лоты, а оставшиеся продавцы подняли цены.Такой искусственно созданный дефицит возник из-за паники. По ожиданиям, уже к концу 2022-го и началу 2023-го и в Москве, и в Петербурге произойдет снижение цен на вторичном рынке до предкризисного уровня, а новостройки будут дорожать в пределах инфляции.

По прогнозу Наталии Кузнецовой , в среднесрочной перспективе уровень цен, выйдет на более равновесный уровень прироста, не выше 0,8-1,2% в месяц. Все это, по словам эксперта, создаст более благоприятные условия для покупки жилья.

Другой вопрос, что делать, если вы собирались вложиться в строительство квартиры, но до боевых действий не успели? И вообще, может быть, именно сейчас то время, когда стоит нести деньги застройщикам?

Упадут ли цены на вторичную недвижимость в 2022 году. Когда подешевеет жилье в России в 2022 году, мнение экспертов

Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель Агентства недвижимости Георгия Патанина:

Особенности сделки разберем подробнее:

В 2022 году переизбытка предложения ожидать не стоит, считает Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель». На некоторое сокращение объемов влияют продолжающаяся адаптация компаний к новой модели проектного финансирования, активный спрос в прошлом году и пандемия. «В нестабильных экономических условиях сложно выйти на устойчивый рост жилищного строительства», - формулирует Сергей Нюхалов. На взгляд Наталии Кузнецовой, генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон», динамика выхода новых проектов в 2022 будет аналогична той, которая наблюдалась в 2021 году.

В марте 2022 года цены на жильё ощутимо выросли, 30 марта вышло постановление об изменении программы льготной ипотеки – ставка поднялась с 7% до 12%. А в апреле количество сделок на рынке недвижимости сократилось на треть. В конце апреля ставка по льготной ипотеке снизилась до 9%, но роста продаж это не принесло.

Стоит ли покупать квартиру в новостройке. Финансовая сторона

Льготной ипотекой, вызвавшей ажиотаж, дефицит и рост цен на рынке недвижимости в 2020 году, пользовались не только граждане для улучшения своих жилищных условий, но и инвесторы.За время действия программы в новостройках порядка 20% квартир было приобретено для их дальнейшей реализации, сказал «Известиям» руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. Как правило, за год таких продаж по стране бывает около 5%, добавил он.

Когда подешевеет жилье в России в 2022 году. Не тот расчет

Эксперты спрогнозировали падение цен на жилье на 20-25% к ноябрю

До ноября 2022 года девелолоперы могут снизить цены на квартиры в новостройках на 20–25%. Такой прогноз «Известиям» озвучили эксперты компании Realiste 3 июля.

Расчет на льготу: рынок недвижимости в России на распутье

Спрос за последние два месяца рухнул, но цены пока не собираются падать

По их мнению, ипотека под 7% «в одиночку» не способна вернуть спрос к прежним показателям. Для начала нового цикла роста рынку потребуется уйти в коррекцию примерно на 20–25% в этом году.

| Дмитрий Гринин

Сейчас можно смело заявлять, что рост цен на недвижимость если не остановился, то хотя бы замедлился . Но что будет дальше, что если вам нужно купить квартиру или просто вложить деньги? На этот вопрос я и попытаюсь ответить в этом посте!
В первую очередь, нужно определиться какую недвижимость вы хотите купить. Если устраивает вторичка , то тут однозначный совет — ждать! На графиках ниже есть два признака образования нисходящего тренда — снижение динамики цен объявлений и увеличение срока экспозиции жилья (вторичный рынок). Напомню, экспозиция — среднее время от публикации объявления до выхода на сделку.

А на уровне сделок происходят вполне ожидаемые процессы. Если по итогам первого квартала 2022 года динамика продаж квартир в целом была более или менее позитивной для застройщиков и риэлторов (главным образом, за счёт января—февраля), то уже апрель показал, что потребители на фоне происходящего в стране и мире утратили уверенность в завтрашнем дне, стали осторожнее в своих планах. И высокие ставки ипотечного кредитования, конечно, тоже сыграли определённую роль.

Минстрой: в 2022 году ввод жилья в России вырос на 54,6%

По итогам первых пяти месяцев 2022 года в России ввели в эксплуатацию 44,5 млн кв. м жилья, что на 54,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом заявил на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) глава Минстроя Ирек Файзуллин в четверг, 16 июня.

Проект и контра: активность девелоперов снизилась на треть

Насколько могут вырасти цены на новостройки из-за нехватки предложения

Пессимистичные прогнозы российских риелторов пока не оправдались: с наступлением лета цены на квартиры не рухнули и продолжают держаться практически на том же уровне, что и весной. Для кого это хорошо, а для кого – не очень, и чего в такой ситуации ожидать дальше? Об этом мы поговорили с экспертами в сфере покупке жилья.

– По нашим данным, средняя цена на квартиру в Москве опустилась всего на один-два процента, – рассказали «МК» в одном из агентств недвижимости. – И, возможно, новая льготная ипотека (под 7%. - Авт. ) поспособствует тому, что рынок оживет.

В другой же конторе даже заверили, что рынок уже оживает: застройщики в этом году предлагают больше квартир, чем в прошлом (если сравнить данные по первой половине года), дома продолжают строиться.