Автономная газификация

Согласие на реконструкцию жилого дома. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 Гражданского Кодекса.

Незаконное проведение строительных работ иногда доводит до судебных разбирательств, что влечет за собой финансовые, психологические и временные потери. Чтобы этого не допустить, стоит разобраться, какие виды работ по перепланировке требуют согласия соседей.

Разрешение соседей понадобится при осуществлении строительных работ, которые могут затрагивать жителей, проживающих в соседних домах или квартирах.

Речь может идти об изменении фасада и несущих стен многоэтажной постройки, строительстве в муниципальной квартире, возведении жилой постройки на слишком близком расстоянии от рядом находящегося дома.

Так как в некоторых случаях перепланировка может затронуть права и интересы соседей, то от человека в Жилищной инспекции могут затребовать еще и официально оформленное согласие от лиц, проживающих в непосредственной близости с вами. Не зря в коммунальной квартире зачастую площадь разделяется на доли, что означает наличие общего имущества.

Если, например, у человека возникнет желание видоизменить ключевые элементы на кухне, то новая планировка должна понравиться еще и тем, кто тоже живет вместе с этим человеком. Подобный пример можно привести и в отношении многоквартирного дома. К примеру, при желании перепланировать чердак, подвал или другое нежилое помещение важно предварительно согласовать подобную реконструкцию с соседями.

Допустим, собственник квартиры решил присоединить к прихожей тамбур или часть общего коридора. В многоквартирном доме лестничные клетки, лифтовые холлы и прочие помещения — общее имущество всех жильцов дома, то есть у каждого собственника есть доля в общем имуществе. Но выделить эту долю по закону нельзя.

Чтобы распоряжаться этой долей, нужно разрешение остальных жильцов, причем всего дома: поскольку их доля в общем имуществе уменьшится, они должны добровольно на это согласиться. Для этого придется организовать собрание всех собственников, запротоколировать его и получить согласие на перепланировку.

Ситуацию усугубило и введение пропускной системы, которая пока еще не коснулась пешеходов, затронув исключительно тех, кто передвигается на транспорте. Мало того, власти уже открыто призывают не посещать своих пожилых родственников, заказывая для них доставку продуктов по интернету. Этими же услугами пользуются и те, кто просто заботится о своем здоровье, предпочитая не рисковать понапрасну в магазинной толкучке, пусть сегодня от былых очередей не осталось и следа.

И действительно, делать покупки в онлайн-режиме гораздо удобнее и выгоднее, причем по ряду критериев. В пользу этого говорят следующие преимущества:

Каковы бы ни были ваши предпочтения относительно оборудования или типа используемого топлива, начинать работы следует с проектирования системы отопления коттеджа. Сначала рисуют схему отопления коттеджа, а затем в специальную компьютерную программу вводят следующие параметры:

Перед началом работ необходимо сделать проект системы отопления

— площадь помещения;

— материал пола и крыши;

— материал и толщина стен;

— количество и размеры окон;

— количество и размеры дверных проемов;

— климатическую зону и др.

Считается самой простой. Иногда её называют, по старинке, «ленинградкой». При монтаже такой системы по периметру всего дома и во всех жилых помещениях укладывают трубу на 25-32-40 мм. Почему обязательно в жилых комнатах? Всё просто: паразитное тепло, которое выделяется трубой, тоже будет обогревать всю комнату.

Однотрубная схема отопления одноэтажного дома:

Или вот схема отопления одноэтажного частного дома в одноконтурном варианте:

Не будем вдаваться в дебри расчетов, а приведем упрощенный вариант, отвечающий всем требованиям к отопительной системе частного дома. При этом будем считать, что все комплектующие и материалы имеют стандартную направленность. Нет никаких сверхсовременных деталей, и только стандартные процессы. Плюс ко всему возьмем одноконтурную систему как самую простую.

Проводя расчет системы отопления частного дома, необходимо в первую очередь определить полный объем дома с учетом и жилых, и подсобных помещений. Почему именно так? Посмотрим на примере коридора. В эту комнату никто не будет ставить радиаторы отопления, потому что коридор отапливается пассивно за счет циркуляции теплого воздуха внутри помещений.

Проектирование – это индивидуальный вопрос. Так, например, малоэтажная квартира или таунхаус имеют стандартную планировку, и тут не приходится ничего додумывать или менять. Если же планировать систему отопления многоквартирного дома, то стоит знать, что она имеет некоторые отличия, которые позволяют обеспечить погодное регулирование теплоэнергии. Да и с частными домами не все так просто. Примеры проектов бывают разными.

Выполняя, нельзя допускать ошибок, даже малейших. Самое малое в чем они могут проявиться – лишние денежные расходы на их устранение. Большие строения требуют больше времени на подсчеты, планировку, привлечение множества специалистов, включая смежных. Но и маленький домики могут во многом потерять, если к вопросу создания проекта подойти поверхностно или несерьезно.

Даже те, кто привык делать все самостоятельно, не рискнет обустроить систему отопления без предварительных расчетов, рабочего чертежа, эскиза отопительной системы целиком.

В любом случае, порядок работ по обустройству отопительной системы следующий: