Новости

Как можно смонтировать автономное отопление в квартире своими руками, если ваш выбор — газовый котел?

Начнем с закупок.

Вспомним: мы собираемся отключиться от центрального отопления с его порой непредсказуемыми параметрами и вероятностью гидроударов. И температура, и давление в системе водяного отопления, подключенной к газовому котлу, будут полностью контролироваться нами и не превысят 2 кгс/см2 и 80 градусов.

Стало быть, особых требований к механической прочности и термостойкости труб и отопительных приборов нет. Можно выбрать их по другим критериям:

Автономное отопление многоэтажного дома должно выполнять одну функцию — своевременную доставку теплоносителя каждому потребителю с сохранением его технических качеств (температуры и давления). Для этого в здании должен быть предусмотрен единый распределительный узел с возможностью регулирования. В автономных системах он совмещен с устройствами нагрева воды — котлами.

Характерные особенности системы отопления многоэтажного дома заключаются в его организации. Она должна состоять из следующих обязательных компонентов:

В зависимости от структуры, характеристик теплоносителя и схем разводки трубопроводов отопление многоквартирного дома подразделяют на следующие типы:

По расположению источника тепла

1. Поквартирная система отопления, при которой газовый котёл устанавливается в кухне или отдельном помещении. Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными затратами за счёт отсутствия потерь в теплотрассах. При наличии собственного котла практически отсутствуют ограничения по реконструкции системы. Если, к примеру, хозяева пожелают заменить батареи на тёплые водяные полы — к этому нет никаких технических препятствий.

Жильцы многоквартирных домов часто задумываются о том, чтобы отказаться от государственного тепла. Но можно ли установить автономное отопление в квартире?

Для этого государство должно выдать ряд разрешений. Обустройство индивидуального отопления в квартире регулируется рядом законов и нормативно-технических актов:

Монтаж котельной в подвале обычно доставляет значительно меньше хлопот и проблем: не нужно поднимать оборудование, весящее много центнеров, на крышу пятиэтажного (или более высокого) здания. Кроме того, не нужно проводить ряд сложных расчетов, позволяющих определить, выдержит ли крыша дополнительную нагрузку, а если нет, то насколько и как лучше укрепить несущие конструкции.

Однако есть и определенные ограничения: котельная в подвале не должна работать на взрывоопасном топливе.

Выполнить правильный расчет проекта газификации дома лицу, не имеющему соответствующего образования невозможно. Кроме того, согласно федеральному закону № 128-ФЗ от 08.08.2001 "О лицензировании отдельных видов деятельности" лицензия для проектирования, в том числе, газоснабжения частных домов не требуется с 01.01.2010г. Однако, в соответствии с законодательными поправками, № 148-ФЗ от 22.07.2008 г. "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации" (в актуальной версии от 01.07.2017г.) разработку проекта по газу в частный дом могут выполнять лишь юридические лица или индивидуальные предприниматели члены отраслевой СРО (саморегулирующейся организации).

Размещение газоиспользующего оборудования в помещениях зданий различного назначения и требования к этим помещениям устанавливаются СП62.13330.2011* с изменениями № 1,2, СП 60.13330.2012, СП 281.1325800.2016, СП 31-106-2002, ГОСТ Р 58095.0-2018 и другими нормативными документами.

Для газовых котлов мощностью до 50 кВт

Наличие проекта для ИЖС не требуется, так прописано в Градостроительном кодексе, да и в ПП № 1314 указано, что ГРО может только «проверить смонтированную заявителем сеть газопотребления в процессе мероприятий, проводимых исполнителем по подключению до фактического пуска газа». То есть, проект иметь рекомендуется, как и во всяком строительстве, но не обязательно; и уж тем более, его отсутствие не может стать причиной для отказа в приемке. Что касается непосредственно монтажных работ, то тут действует актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 – СП 62.13330.2011 с изменением N 1 и N 2, «Газораспределительные системы».

Чтобы не копировать огромное количество информации, можно выделить ряд основных правил, которые должны строго соблюдаться:

Заявка о подключении (технологическом присоединении) подается в 2-х экземплярах, содержит следующие сведения:

а) реквизиты заявителя;

б) наименование и местонахождение объекта капитального строительства, который необходимо подключить;

в) характер потребления газа;

г) сроки проектирования, строительства и поэтапного введения в эксплуатацию объекта капитального;

д) планируемые распределение максимального часового расхода газа и сроки ввода объекта капитального строительства;

е) номер и дата выдачи технических условий, полученных ранее заявителем.

Бланк заявки о подключении (скачать DOC)

К заявке о подключении (технологическом присоединении прилагаются следующие документы:

а) ситуационный план; (  пример документа  )

Как отмечают эксперты, в марте 2022 года наблюдался скачок цен как на вторичном рынке, так и на первичном. Произошло это из-за оттока предложений готового жилья: многие собственники сняли с продажи свои лоты, а оставшиеся продавцы подняли цены.Такой искусственно созданный дефицит возник из-за паники. По ожиданиям, уже к концу 2022-го и началу 2023-го и в Москве, и в Петербурге произойдет снижение цен на вторичном рынке до предкризисного уровня, а новостройки будут дорожать в пределах инфляции.

По прогнозу Наталии Кузнецовой , в среднесрочной перспективе уровень цен, выйдет на более равновесный уровень прироста, не выше 0,8-1,2% в месяц. Все это, по словам эксперта, создаст более благоприятные условия для покупки жилья.