Дом на участке без газа. Можно ли строить дом, если на участке нет газа?

Дом на участке без газа. Можно ли строить дом, если на участке нет газа?

Итак, на вашем участке нет газа (на данный момент нет мощностей, а значит, возможности подключения, или за подключение была названа очень круглая сумма).

Часто без возможности газифицирования остаются самые крутые участки в плане места расположения: в лесочке, на горе или склоне, на берегу.

Как бы то ни было, вы задумались о строительстве хорошего дома , но вопрос с материалом и отоплением все никак не решен. К тому же знакомые пугают вас бешеными счетами за электричество и рассказами о том, как встают каждую ночь по очереди и подкидывают дрова в котел…

Но вам-то нужен комфортный, самодостаточный дом, который будет радовать семью, а не станет "высасывать" огромное количество денег и превратится в еще одну проблему в жизни (у какой семьи их мало?) и бессонные ночи у печи.

Чтобы рассказать о решении проблемы со строительством дома и отоплением его без газа, нам придется обратиться к многолетнему зарубежному опыту. Электричество там, практически повсеместно, стоит в 10-ки раз дороже, чем в нашем родном Подмосковье, а газ либо недешев, либо отсутствует. В связи с этим страны с похожим климатом: Германия, Америка, скандинавские страны уже давно перешли на энергопассивное домостроение . Задача состоит в том, чтобы построить дом, который будет потреблять минимум электроэнергии. Достигается это за счет грамотного проекта с правильной ориентацией окон и помещений относительно солнца и ветров, использования качественных строительных материалов, достаточного количества утеплителя, строгого соответствия строительства технологии домостроения, а также адекватной эксплуатации дома в дальнейшем (использование техники с классом энергоэффективности A++ и A+++, отопление в меру).

Квартира без газа плюсы и минусы. Почему сейчас почти не строят дома с газом?

В советское время жилые дома в большинстве своем строились с газом. Сегодня практически все новостройки электрифицированы. Соотечественники, переезжающие из домов с газовыми плитами в дома с плитами электрическими ностальгируют — на «открытом» огне еда вкуснее, а еще плита быстрее прогревается и быстрее остывает. Почему сейчас не строят здания с газом АиФ.ru рассказала эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова :

«До начала нулевых годов строительные регламенты и регламенты по технике безопасности содержали нормы, запрещающие проводить и устанавливать газовое оборудование и газовые плиты в домах высотностью более 11 этажей.

Это было связано, в том числе, с технологическими особенностями и обеспечением определенного уровня давления, которое бы гарантировало поступление бытового газа на высокие этажи в необходимом, достаточном, но не избыточном объеме. Нарушения могли бы вызвать недополучение, или наоборот, утечку, излишнее скопление, взрыв газа, со всеми негативными вытекающими отсюда последствиями для жителей.

Газовые колонки и газовые плиты были характерны в основном для пятиэтажных хрущевок, сталинских домов и девятиэтажек советского и постсоветского периода, высотность которых соответствовала действующим нормам, а строительство и установка сложного дорогостоящего газового оборудования осуществлялось преимущественно за счет государства и под его контролем.

В настоящее время прежние запрещающие нормы упразднены. В 2019 году был введен приказ Минстроя „Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления“, предписывающий установку приборов газопотребления в многоквартирных домах высотой до 28 метров, а если выше, то по дополнительному согласованию с МЧС и другими структурами.

Еще два действующих документа: „Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха“ и „Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе“ также никаких ранее предписанных ограничений не предусматривают.

Теоретически, при наличии соответствующего качественного оборудования и современных технологий газификация любых высотных домов возможна. Но есть практические нюансы.

Застройщики (а это, в основном, коммерческие организации) должны предусмотреть прокладку магистрального газа к высотному дому еще на стадии его проектирования.

Для обеспечения газом многоквартирного многоэтажного дома с огромным количеством жильцов может потребоваться отдельная магистральная линия, обеспечивающая соблюдение законом необходимого уровня давления, что довольно затратно.

Кроме того, в существующих нормативных документах содержится ряд сложных технических требований: в возводимом здании должна быть проведена особая вентиляционная и вытяжная система для вывода продуктов отработки со всех квартир, коридорные потолки должны быть не ниже 1,6 метра и обладать повышенной степенью огнестойкости. Проект дома должен предусматривать обязательную установку стояков в кухонных помещениях и на лестничных площадках, необходимо большое количество запорной арматуры на каждом участке сети, особое оснащение окон в помещениях расположения газового оборудования (с легкосбрасываемой стеклянной конструкцией), наличие системы контроля на плитах и котлах, система аварийного оповещения, наличие датчиков загазованности и учета потребления газа. Системы хранилищ газа должны располагаться на определенной глубине, исключающей промерзание зимой, расстояние и территория должны быть достаточными для обеспечения необходимого доступа с целью контроля, ремонта и проч.

Итоговая стоимость всех работ по проектированию и фактическому газообеспечению получается очень высокой, для обычного дома это нерентабельно и очень сложно, и неминуемо приводит к удорожанию проекта в целом и отдельных квартир, в частности.

Важен и следующий момент. Сжиженный бытовой газ, состоящий из смеси пропана и бутана, практически не имеет запаха и цвета. Для определения утечки в него добавляют одорант — этилмеркаптан, отличающийся неприятным запахом. Так как сжиженный газ тяжелее воздуха, то он „утекает“ в первую очередь в подвальные помещения, скапливаясь там и вызывая возможность отравления, возгорания и взрыва. Для многоэтажного многоквартирного дома это может быть особо разрушительно, особенно для конструкций с общей системой перекрытий, которая реагирует даже на небольшую взрывную волну.

Проблема технической возможности спасения граждан, проживающих на высоких этажах, также до сих пор в стране не решена, и это тоже затрудняет газификацию в многоэтажках.

Электрификация на сегодняшний день является более безопасной и менее дорогостоящей».

Сколько стоит провести газ в дом 2022 форум. Расчет стоимости подключения газа

Сумма, требуемая на подведение газопровода к участку для домовладений первой категории не превысит 50 000 руб. Для остальных категорий стоимость вывода газопровода определяется расчетом стандартизированных тарифных ставок по формулам, указанным в главе III приложения к приказу ФСТ РФ №101-э/3ю.

Что касается того, сколько стоит провести трубопровод для поставки газа по участку, то размер итоговой стоимости целиком зависит от регионального и территориального местонахождения домовладения.

К примеру, примерный состав и сумма сметы монтажа газопровода от приграничного вывода к газопотребителям внутри дома в Московской области таковы:

• Подготовка проектной геоподосновы (плана топографии участка), ее согласование в госведомствах – 20 000-35 000 руб.
• Разработка проекта газоснабжения – 35 000-55 000 руб. Его цена зависит от давления в подающем газопроводе, от числа газопотребляющего оборудования.
• Согласование проекта газоснабжения – 15 000-30 000 руб. В этой сумме содержится оплата по счетам предприятий и служб, чье согласование обязательно. К примеру, в районную архитектуру МСК выплачивается 5 000 руб., в МОЭСК (электроэнергия) – 5 000 руб., Мособлгаз – 4 000 руб. и пр.
• Регистрация проекта и его технадзор в Мособлгазе составит 5% от суммы работ по монтажу газопровода.

Далее идут строительно-монтажные работы по готовому и согласованному проекту, определяющему их стоимость. Например, для коттеджа площадью не выше 300 м² цена этих работ может быть 165 000-250 000 руб. в зависимости от сложности устройства и подключения системы.

Можно ли провести газ на участок без дома. Заключаем договор

Газификацияземельного участка или дома после того как ТУ подтвердило возможность этой газификации, требуется составить и подать заявление. Подключение возможно, если правильно составить заявление. Следует указать следующие данные:

• ФИО, паспортные данные (серия и номер, дата выдачи), контакты (телефон, электронную почту и т.п.).
• Месторасположение объекта, что будет подключен к газовой линии, а также его наименование.
• Когда частный дом будет спроектирован, построен и введен в эксплуатацию. Желательно разделение на этапы для лучшего понимания ситуации.
• ТУ номер и дата выдачи рассматриваемого документа.
• Планируемое количество расходуемого газа. Точнее, самые высокие показатели рассматриваемого параметра.

Когда заявление на подключение составлено, приложите к нему документы и отправьте все это через ГРО. Можно отправить почтой, но в данном случае нужно сделать опись вложений.

Есть несколько вариантов, в течение какого срока можно заключить договор на подключение. Пять дней эта процедура занимает, если направить договор, когда через земельный участок уже проведенгазопровод. Плангазификации предусматривает возможность подписать документы в течение 30 суток. Но не обычных, а рабочих. Так что дело затянется больше чем на месяц. Кроме того, эти временные рамки сработают, если заявитель относится к 1 или 2 типу. То есть, не является одним хозяином земельного участка, и требуется разрешение от других владельцев или фактического собственника (в случае с арендодателем). Если заявитель относится к первой категории владельцев, проект договора будет направлен в течение 15 дней.

Кстати, чтобы не возникало путаницы, сроки, в течение которых будет заключен договор, зависит от категории, к которой относится заявитель и района где он проживает. Чем ближе к линии район, тем лучше. Есть три категории заявителей, которым может быть выполнено подключениегаза. Первой категорией являются большие частные дома, расход газа в которых составляет до 20 куб. м в час, газопровод от оборудования находится на расстоянии до 200 метров, и рабочее давление в сети будет составлять до 0,3 Мпа.

Ко второй категории относят объекты, где максимальный расход газа в час будет до 500 куб.м. При этом сам объект находится на расстоянии 500 м (для деревень)/300 м (для города) от газопровода. Важным показателем является рабочее давление, оно не должно составлять больше 0,6 Мпа. Что касается третьей категории, показатели должны быть такими же, как для второй категории, только сама сеть должна проходить по нескольким муниципальным образованиям. Самостоятельно причислять себя к какой-то категории не понадобиться, работники ГРО сами все сделают.