Как отказаться от отопления в многоквартирном доме. Законодательная сторона вопроса

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме. Законодательная сторона вопроса

Закон не запрещает жильцам многоквартирных домов переходить на индивидуальное отопление. Но чтобы избежать неприятных последствий, перед тем как отказаться от центрального отопления в квартире, жильцы в обязательном порядке должны решить следующие вопросы юридического характера:

• Для начала собственник квартиры должен написать заявление о предполагаемых изменениях в системе отопления.
• Подготовить технический паспорт на квартиру, по этому документу специальная комиссия сделает вывод, возможен ли переход на индивидуальное отопление.
• Кроме того собственник квартиры должен иметь документ, подтверждающий право собственности.
• Также необходимо составить проект будущей перепланировки в системе отопления.

• В обязательном порядке нужно получить письменное согласие собственников квартиры, совместно проживающих и достигших совершеннолетия. Аналогичное согласие должны дать все жильцы подъезда, причем в письменном виде.
• Если здание относится к памятникам архитектуры, то перед тем как отказаться отопления в многоквартирном доме, необходимо получить согласие от соответствующей организации. Стоит заметить, что отказ этой организации на выход из системы централизованного отопления является решающим и согласие других организаций смысла не имеет.
• При подключении индивидуального газового отопления в жилом помещении многоквартирного дома владелец должен получить соответствующее разрешение от газовой службы.
• Завершает список документов и согласований пожарная организация. Сюда необходимо принести полный пакет документов, после его изучения специалисты этой службы дают свое согласие или обоснованный отказ.

После того как все службы дадут разрешение можно приступать к решению вопроса, как отключиться от центрального отопления.

Что будет если отключить отопление в квартире. Что говорит закон

Закон не запрещает жильцам многоквартирных домов отказываться от услуг центрального отопления. Но, прежде чем выполнить отключение системы, необходимо решить юридические проблемы. Основной нюанс, встающий перед владельцами квартир, желающих использовать современные автономные системы, заключается в особенностях благоустройства здания.

Говоря простым языком, центральная система отопления многоквартирного дома — это единая сеть, имеющая общие стояки, трубопровод, арматуру и приборы учета тепла. В результате отключение от такой сети одной квартиры приводит к нарушению работоспособности системы в целом. Для того чтобы отключить одну единицу, требуется кардинальная реорганизация и перестройка всей сети.

Элементы центральной системы отопления здания являются его имуществом, а состав его определяется собственниками, управляющими компаниями и т. п. Вопрос о возможности отказа от центрального отопления должен решаться на общем собрании жильцов, если имущество было определено как принадлежащее дому. Такое требование заложено в Жилищном кодексе Российской Федерации. В соответствии со ст. 36, отключение одной квартиры от общих коммуникаций приводит к сокращению общего имущества здания. Это требует серьезной реконструкции, поэтому вопрос не может решаться в индивидуальном порядке.

Самовольно, то есть без получения разрешений отключиться от общих инженерных сетей нельзя. Демонтаж элементов отопления и отключение отдельной квартиры от водяного контура должны проводить специалисты на основе принятого решения.

Источник: https://avtonomnaya-gazifikaciya.aystroika.info/novosti/otklyuchit-otoplenie-v-kvartire-prakticheskaya-ploskost-resheniya-voprosa-s-avtonomnym

Можно ли отключить отопление если не проживаешь в квартире. Можно ли отключить отопление в квартирах, в которых люди не проживают?

«Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, определено, что предоставление коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества предусматривает обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях – не ниже +18°C (в угловых комнатах – +20°C). При этом превышение нормативной температуры допускается не более чем на 4°C, допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0:00 до 5:00 часов) – не более 3°C, снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время не допускается. При ограничении подачи тепла в жилом или нежилом помещении невозможно обеспечить нормативную температуру воздуха, в том числе и в смежных помещениях.

Как правило, вопрос об ограничении подачи теплоснабжения в жилых и нежилых помещениях возникает из-за нежелания платить за предоставление коммунальной услуги в период отпуска. Согласно пункту 86 Правил № 354, при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта в связи с отсутствием технической возможности его установки, осуществляется перерасчёт размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу, за исключением отопления», - рассказала начальник Государственной жилищной инспекции Мурманской области Алёна Кузнецова.

Как отказаться от центрального отопления в квартире. Отказ от центрального отопления

Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от центрального отопления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2023 N 88-1726/2023 по делу N 2-567/2022
Категория спора: 1) Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования потерпевшего: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; 3) О взыскании процентов; 4) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указывает, что у него имеется переплата по оплате услуг ответчика, однако последний перерасчета не производит, что нарушает его права и законные интересы.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - отказано. Таким образом, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что демонтаж системы отопления в квартире истца произведен с нарушением процедуры согласования и утверждения необходимых документов. Суд установил, что в квартире истца остались трубопроводы, а также стояки отопления, отапливающие согласно техническому паспорту квартиру, через которые поступает тепло в жилое помещение. В ходе комиссионной проверки в квартире истца выявлены нарушения переустройства помещения, выразившиеся в частичном отсутствии изоляции на трубах. Проектная документация, на основании которой произведено переустройство жилого помещения, не представлена. Установка в квартире электрического конвектора для отопления, что согласовано с органом местного самоуправления, не исключает возможности получения тепловой энергии от системы центрального отопления. Выявив такие обстоятельства, суд отказал в иске.

Закон об отключении от центрального отопления. Содержание статьи

Вы планируете отказаться от общего отопления в пользу установки индивидуального котла или по иной причине? Давайте узнаем, можно ли это сделать по закону, и если да, то как добиться цели, какие документы и кому предоставить, и какие согласования предстоит провести до отключения.

Можно ли отключить отопление в квартире в многоквартирном доме?

Актуальное законодательство в России не запрещает собственнику квартиры в многоквартирном доме добровольно отключиться от центральной системы отопления, однако есть много нюансов:

• Обязательно нужно устанавливать индивидуальный отопительный котел. Без этого шага законно отказаться от центрального отопления в квартире у вас попросту не получится.
• Перед установкой отдельного котла обязательно нужно получить разрешение городской администрации. Просто так купить и установить его не получится – это будет незаконно.
• Монтаж котла – только половина успеха. Перед его вводом в эксплуатацию понадобится пригласить приемочную комиссию, которая удостоверится в том, что система готова.
• Отключение квартиры от отопления никак не должно повлиять на отопительную систему дома. Запрещено вырезать стояки, трубы и другие элементы даже в собственной квартире.
• Если система отопления является общей собственностью (что бывает в 99% случаев), вам понадобится запрашивать разрешение у всех жильцов вашего многоквартирного дома.
• Обязательно понадобится составить проект автономного отопления, а затем предоставить его в соответствующие инстанции. Без этого не выйдет изменить техпаспорт жилплощади.

Если вы четкое осознаете, что перечисленные моменты не доставят вам проблем, и вы готовы прямо сейчас выбрать и купить индивидуальный котел с дальнейшей его установкой, можно идти дальше.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Как законно отказаться от центрального отопления в квартире?

Для того чтобы легально отключить в квартире централизованное отопление, надо пройти шаги:

• Составить проект индивидуального отопления. Лучше поручить эту задачу специалистам, которые учтут особенности жилплощади и составят проектную документацию так, чтобы она гарантированно прошла согласование и получила одобрение от специальной комиссии.
• Обратиться с заявлением в администрацию. Подать заявление можно как напрямую, так и через многофункциональный центр (МФЦ). К нему нужно приложить составленный ранее проект установки индивидуального отопительного прибора и ряд документов (о них ниже).
• Установить отдельный котел отопления. Как и разработку проекта, этот этап настоятельно рекомендуется доверить профессионалам. Ошибки при монтаже в лучшем случае приведут к тому, что все придется переделать, а в худшем – ставят под угрозу вашу безопасность.
• Получить одобрение специальной комиссии. После установки котла специалисты должны проверить, насколько готовая система соответствует проектной документации, и точно ли ее можно безопасно эксплуатировать. По итогам проверки хозяину предоставляется акт.

Что касается сроков, на рассмотрение заявления на отключение от центрального отопления обычно у администрации уходит до 45 дней. Этот срок является максимальным предусмотренным законом. На практике все зависит от того, насколько вам повезет с комиссией. Нередко такие инициативы от граждан приводили к тому, что процесс согласования котла растягивался на несколько месяцев.

Какие документы нужно собрать для отключения жилья от отопления?

Для отказа в городскую администрацию нужно предоставить перечисленные далее документы:

• заявление на отключение в свободной форме;
• технический паспорт на квартиру;
• документы, удостоверяющие право владения;
• согласие лиц, причастных к системе отопления;
• согласие супруга, если квартира куплена в браке.

Иногда можно обойтись одним заявлением и проектом, а документы о праве собственности и технический паспорт сотрудники государственных органов могут посмотреть в едином госреестре.

Можно ли решить проблему с отоплением квартиры самостоятельно?

Не рекомендуем предпринимать попытки самовольно установить и ввести в эксплуатацию котел. В лучшем случае вас ожидает достаточно неприятный денежный штраф и предписание вернуть все как было до монтажа отопительного оборудования. Это произойдет сразу же после того, как о ваших самоличных нововведениях в планировку квартиры узнают соответствующие инстанции. Не стоит полагать, что правда не вскроется – лучше сразу пойти по законному пути решения вопроса.

Самовольное отключение от отопления и установка отдельного котла караются штрафом, размер которого полностью перекроет потенциальную экономию. В худшем случае самостоятельный и, как правило, неправильный монтаж может привести к возгоранию или к иного рода неприятностям.

Перед тем как отключиться от центрального отопления, рассмотрите менее дорогой и трудоемкий способ сэкономить на оплате тепловой энергии. Речь идет об установке теплосчетчиков, которые позволят оплачивать тепло не по нормативам, а по куда меньшим ценам благодаря наличию такого учетного прибора. За его покупкой и установкой обратитесь в РосСчет – сделаем быстро и недорого.

Источник: https://avtonomnaya-gazifikaciya.aystroika.info/stati/otkazatsya-ot-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome-stati-kommentarii-otvety-na-voprosy

Как отказаться от центрального отопления в частном доме. Отказ от центрального отопления: освобождение от платежей

Как отказаться от центрального отопления и освободиться от платежей за его использование? Этот вопрос интересует многих жителей городов РФ, где система центрального отопления находится под управлением местных администраций.

Все начинается с основы – решение об отказе от центрального отопления. Если вы приняли такое решение, вам необходимо обратиться в администрацию вашего города или поселка. Пользуйтесь правовыми нормами, разрешающими отключение от центрального отопления, которые закреплены в Законе РФ о ЖКХ.

В основе отключения от центрального отопления лежит переоборудование квартиры, чтобы она стала автономной в отношении системы центрального отопления. Для этого вам потребуется разрешение от администрации города.

После того, как вы получили разрешение, вам необходимо провести работы по переоборудованию квартиры. Для этого обратитесь к профессионалам – специалисты помогут вам правильно установить отопительное оборудование и проконтролируют все работы.

Когда квартира будет готова, вам нужно позвонить в администрацию и сообщить о готовности к переключению на автономное отопление. После этого придет комиссия, проверит установленное оборудование и выдаст вам документ, подтверждающий отключение от центрального отопления и переход на автономное.

Следующим шагом будет пересмотр платежей за отопление. Вам нужно будет обратиться в управляющую компанию или организацию, которая занимается начислением и сбором платежей за коммунальные услуги. Предоставьте им документ, подтверждающий отключение от центрального отопления. После этого вам должны пересчитать счета и освободить от платежей в размере, соответствующем объему отопления.

Важно помнить:

• Процедура отказа от центрального отопления необходимо проводить в соответствии с законодательством РФ.
• Переоборудование квартиры должно быть выполнено квалифицированными специалистами для обеспечения безопасности и эффективности отопительной системы.
• Следует своевременно информировать администрацию о готовности к переключению на автономное отопление и предоставить все необходимые документы для подтверждения отключения от центрального отопления.
• После переключения на автономное отопление регулярно проверяйте работу системы и осуществляйте ее техническое обслуживание.

Отказ от центрального отопления и освобождение от платежей возможно, однако необходимо следовать установленной процедуре и соблюдать все требования законодательства.

Источник: https://avtonomnaya-gazifikaciya.aystroika.info/novosti/otklyuchit-otoplenie-v-kvartire-prakticheskaya-ploskost-resheniya-voprosa-s-avtonomnym