Разрешение на строительство

Дачникам напомнили о случаях необходимости согласия соседей на стройку

Доцент Садыкова: согласие соседей на постройку дома нужно в случае несоблюдения ряда норм

Владелец земельного участка вправе распоряжаться им по своему усмотрению, но любое строительство должно быть законным. Об этом в воскресенье, 11 июня, рассказала агентству «Прайм» доцент базовой кафедры Благотворительного фонда поддержки образовательных программ «Капитаны» и «Инновационный менеджмент и социальное предпринимательство» РЭУ им. Г.В. Плеханова Ксения Садыкова.
По ее словам, в некоторых случаях собственнику может потребоваться разрешение от соседей. Оно не понадобится, если владелец земли учел все строительные нормы, не нарушил прав других людей и не создал им угрозы жизни и здоровью.

Согласие соседей на строительство нужно только в том случае, если расстояние между домами не соответствует нормам строительной и противопожарной безопасности, а также если в пристраиваемом доме или на строительном участке есть сособственники. При реконструкции квартиры, находящейся в многоэтажном доме, нужно согласие 67% собственников. Его можно получить как лично от всех собственников, так и методом заочного голосования.

Вам понадобится

Незаконное проведение строительных работ иногда доводит до судебных разбирательств, что влечет за собой финансовые, психологические и временные потери. Чтобы этого не допустить, стоит разобраться, какие виды работ по перепланировке требуют согласия соседей.

Разрешение соседей понадобится при осуществлении строительных работ, которые могут затрагивать жителей, проживающих в соседних домах или квартирах.

Речь может идти об изменении фасада и несущих стен многоэтажной постройки, строительстве в муниципальной квартире, возведении жилой постройки на слишком близком расстоянии от рядом находящегося дома.

Чтобы соорудить пристройку в многоэтажном доме, потребуется разрешение не только от властей, но ещё и от соседей. Сейчас мы поговорим о документальной части .

Оформление бумаг на эту часть дома нужно в таких случаях:

В многоэтажных домах пристройки чаще всего бывают таких видов:

Обратимся к первоисточнику — законодательству РФ. Открываем Постановление «Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением» от 11.06.2003 г. № 91 и знакомимся с терминами.

1

Сосуд (в нашем случае стационарный) — постоянно установленная герметически закрытая емкость для хранения и транспортировки газообразных и других веществ. Это может быть барокамера, баллон, бочка, резервуар.

2

Следующий логичный вопрос: нужно ли регистрировать этот сосуд? В помощь пункт 6.2 «Регистрация сосудов»: до пуска в работу емкости должны быть зарегистрированы в Ростехнадзоре. Но, как всегда, есть исключения (газгольдер в перечень не входит).

Регистрации не подлежат:

Строительство вокруг участка в населённом городском пункте подпадает под формулировку «объект внешнего благоустройства» и регламентируется Градостроительным Кодексом РФ . Не всем понятно, нужно ли разрешение на строительство забора в этом случае.

На планируемое ограждение нужно разработать полноценный проект строительства и согласовать его в структурах государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН) и градостроительства.

В состав строительного проекта для получения разрешения входит ряд документов:

Газгольдер не что иное, как , емкость призванная хранить в себе сжиженный природный газ. Если хотите,  это такая огромная зажигалка. В мире, применение газгольдера в хозяйстве – совершенно обычное дело. Рачительному хозяину и в голову не придет тянуть ветку от магистрального газопровода в несколько километров.

Для круглогодичной эксплуатации в условиях холодных зим необходимо выбирать подземное «хранилище». Модуль погружается ниже линии промерзания грунта, что поддерживает естественное испарение газа при минусовой температуре на улице.

Общие нормативы дистанции от подземных резервуаров любого объема:

Общий принцип системы бытового газохранилища такой же, как и у системы баллонного газа: где-то за пределами дома размещается металлическая ёмкость с сжиженным газом, из которой по газопроводу топливо в газообразном состоянии подаётся в дом . Разница в размерах: если вместительность бытовых газовых баллонов измеряется обычно в литрах или десятках литров, то объём бытового хранилища — несколько кубометров (тысяч литров), сжиженный газ под давлением 6 атм. Наиболее популярный объём бытового газгольдера (так называть ёмкость не совсем правильно, но название прижилось) пятикубовый (4,85 м³).

Газ от газгольдера подводится к дому по тем же правилам, что и от газовой магистрали, — под землёй. Фото: «Терриком»