Россию ждет новая волна долгостроев. Стоит ли ждать новой волны долгостроев в Петербурге?

Россию ждет новая волна долгостроев. Стоит ли ждать новой волны долгостроев в Петербурге?

Госдума и правительство приняли ряд мер, которые призваны поддержать российскую экономику в условиях санкций. Эти документы предусматривают различные меры, способные помочь предприятиям строительной сферы пережить тяжёлый период, продолжить работу. При этом у многих россиян возникли опасения, что этот закон может усложнить наказание застройщика, если тот не выполнит свои обязательства перед клиентами. Например, его не станут штрафовать за срыв сроков сдачи объекта. Эксперт рынка недвижимости Петербурга Алексей Бондарев рассказал о том, стоит ли ждать новых недостроев в Петербурге. 

 Застройщиков мотивируют не только штрафы. Основная мотивация девелопера – открытие эскроу-счёта. Именно в этот момент финансовые гарантии превращаются в деньги. Возможно, мы увидим несущественное увеличение срока сдачи домов, но это в большей степени коснётся более молодых компаний. Основные застройщики готовы работать на российских строительных материалах и обходиться внутренним рынком труда. 

Риск задержки сдачи дома был всегда и тут нужно осторожно выбирать девелопера. Лучше досконально изучить историю застройщика и выбирать компанию полного цикла, которая производит не только дома, но и строительные материалы. И желательно с историей. Как правило, квадратный метр у таких компаний, стоит дороже, но и риск сводится к минимуму.

Если говорить о том, ждёт ли нас новая волна обманутых дольщиков, то однозначно нет. Мы понимаем, что на рынок новостроек давят внешнеэкономические и политические обстоятельства. Но за сектором активно следит правительство и оказывает активную поддержку. Мы справимся. Не в первый раз происходит агрессивное давление, опыт есть. В единичных случаях возможны риски. Мы об этих девелопера знаем. Но в большинстве застройщиков сейчас всё в порядке и план действий есть. Один из крупных девелоперов предложил перенести договора долевого строительства на другие корпуса, с более близкими сроками сдачи. При этом сохраняя стоимость первичного лота и увеличивая квадратуру. В целом ситуация под контролем.

Повестки март 2023. Что в этих повестках?

Как правило, в повестках упоминаются военные сборы или уточнение данных в военкомате (либо и то и другое). Оба случая разбирал в своем телеграм-канале Павел Чиков.

Как напоминает юрист, военкомат может вручить гражданину повестку в случае, если он не сообщает об изменении своих данных (например, о переезде, изменении семейного положения, образования, места работы или учебы).

Повестки для уточнения данных получают даже студенты. Например, 15 марта некоторые учащиеся Новосибирского государственного технического университета обнаружили в личных кабинетах на сайте вуза уведомления от военкомата.

«Вы обязаны получить повестку военного комиссариата под расписку во втором отделе НГТУ в течение трех рабочих дней с момента получения данного сообщения», — говорилось в уведомлении.

В пресс-службе университета назвали эту работу плановой и добавили, что сообщения получили всего 32 студента из 13 тысяч.

Похожие сообщения получили и студенты Московского энергетического института.

«Уточнение документов воинского учета» упоминалось и в повестке, которую бросили в почтовый ящик в Москве корреспонденту «Новой Газеты. Европа». При этом повестка была выписана на 10 марта.

Второй тип повесток — это вызов на военные сборы. Чиков напоминает, что военные сборы проводятся для подготовки к военной службе запасников. Они бывают учебные и проверочные. Во время учебных сборов могут изменить военно-учетную специальность (ВУС) гражданина и его воинскую должность.

«Получение офицерского звания увеличит срок пребывания в запасе, а смена ВУС изменит назначение военнослужащего в случае призыва на службу. Например, не служивший в армии гражданин с ВУС 999 ("Ограниченно пригоден к службе в армии, но не имеет военной подготовки") станет стрелком (ВУС 100)», — пишет юрист.

При этом Чиков подчеркивает, что военные сборы проводятся только на основании указа президента, который в настоящее время не опубликован, а значит, призывать запасников на военные сборы незаконно. Последние сборы проводились в феврале 2022 года, но вскоре были отменены .

Иногда в повестках встречаются и другие формулировки, например , явиться для проведения беседы о заключении контракта или для получения мобилизационного предписания. Предписание — это вкладыш в военный билет, как правило, его выдают запасникам, которые уже служили в армии.

Этот документ обязывает человека самостоятельно, не дожидаясь повесток, прийти в военкомат в случае объявления мобилизации. Так как указ Путина о мобилизации еще действует, то предписание может означать обязанность явиться в военкомат при возобновлении призывных мероприятий по мобилизации, то есть второй волне, объяснил «Медиазоне» механизм работы этого документа юрист, занимающийся вопросами призыва и пожелавший остаться анонимным.

Неявка по мобилизационному предписанию — это небольшой административный штраф.

Полиция ходит по квартирам мобилизация. «Это не облава, а группы оповещения». Чиновники вышли на улицу за мобилизованными

В двух районах Петербурга с утра начали раздавать повестки на улицах. Чиновники, впрочем, утверждают, что занимаются «оповещением».

С семи утра 14 октября 2022 года жители жилого комплекса «Ладожский парк», огромной новостройки в Невском районе, состоящей из 15 домов высотой от 16 до 24 этажей, обменивались тревожными сообщениями: «У парадной стоит мужчина с повесткой», «Машины ДПС, полиция и гражданские, людей останавливают». Жительница одного из домов рассказала «Фонтанке», что группы стояли у каждого подъезда: «Я с утра с детьми в сад и школу вышла, обалдела. У каждой парадной почти стояли, в штатском и полиция в чёрном обмундировании, масках, с дубинками, у меня дети испугались. В каждом дворе по паре машин ДПС и Росгвардии».

Один из жителей, впрочем, не прописанный в этом ЖК, рассказал в группе жильцов, что в полвосьмого его остановили и проверили документы: «Сверили по своим спискам, и я пошёл дальше». В одном из домов ЖК после дежурства у парадных группа с полицией прошлась по квартирам, после чего жители обнаружили повестки в дверных проёмах. В другом корпусе в двери ещё и настойчиво стучали: «Заходят в дома, пугают настойчивым стуком в двери, чуть ли не вынося их. Напоминает всё это облаву на опасных преступников», — рассказал читатель «Фонтанки».

В районе 11 часов «мобилизационные» группы разошлись. Корреспонденту «Фонтанки» сотрудник жилкомсервиса рассказал, что по итогам повесток раздали немного. «Тут половина не живет. Такие квартиры без звонков, без всего. Да и из парадных через некоторое время выходили только женщины».

Аналогичным образом жителей поджидали в ЖК на Кондратьевском проспекте, 68. Жительница сняла

читатель Фонтанки

В администрации Калининского района, впрочем, заметили, что слово «облава» не стоит применять к этим мероприятиям. «В связи с тем, что по ряду адресов в Калининском районе лица, лично получившие повестки, не явились в военный комиссариат и не предоставили о себе учетные данные, им повторно были выписаны повестки». По словам чиновников, для их повторного вручения в подъездах на первых этажах домов «работают группы оповещения», в которые входят сотрудники военкомата, районной администрации и полиции.

«Их цель — оповещение граждан о необходимости явки. Выходы из подъездов не блокируются, противоправных действий сотрудники не совершают. Администрация Калининского района проводит дополнительный инструктаж с сотрудниками групп оповещения, чтобы те давали разъяснения на задаваемые гражданами вопросы. Также администрация района настоятельно просит мужчин, получивших повестки, явиться в военный комиссариат для уточнения учетных данных и предоставить информацию о себе», — заявили чиновники.

Противоправность действий сотрудников в Невском районе опроверг и депутат Михаил Романов, избравшийся от этой территории в Государственную думу. Он сообщил «Фонтанке», что поговорил с прокуратурой района и там подтвердили его мнение — всё законно: «Я разговаривал с районной прокуратурой. Нарушений там не усматривают. Тем более что гражданам в этом ЖК неоднократно пытались вручить повестки, да и жители подтверждают то, что есть жильцы, которые уклоняются от их получения. А сейчас за это предусмотрена административная ответственность, а в случае злостного уклонения уголовная».

О том, что уголовной ответственности за отказ от мобилизации не предусмотрено, мы

.

По словам депутата, фактов о том, что кто-то выписывает повестки на коленке, не установлено, а у полиции есть полномочия проверять документы у жителей. «Тем более что сотрудникам правоохранительных органов поступает информация от жилкомсервиса о том, что ряд жителей уклоняется от получения повесток», — добавил он.

В то же время адвокат Александр Передрук высказал другое соображение в беседе с «Фонтанкой». По его словам, в законе нет таких оснований для проверки документов как необходимость вручения повестки в военный комиссариат: «Сотрудники полиции не могут проверять документы у граждан без наличия каких-либо оснований, предусмотренных статьей 13 ФЗ «О полиции». Закон предусматривает четыре причины, по которым полицейский может обратиться к гражданину:

— имеются основания подозревать его в совершении преступления;

— есть данные о том, что гражданин находится в розыске;

— есть повод для возбуждения против гражданина дела об административном правонарушении;

— у полицейского есть основания задержать гражданина (т. е. он совершил правонарушение, к примеру, проник на охраняемый объект или нарушил правила комендантского часа)».

Передрук также напомнил, что сама повестка должна быть выписана должны образом, а не на коленке возле парадной: «Повестка подписывается военным комиссаром, в ней ставится печать военного комиссариата. Повестка — это юридический документ, за содержание которого несет ответственность военный комиссар. Поэтому «коллективное» заполнение повестки (например, когда третье лицо в полузаполненный бланк вписывает ФИО гражданина) неправомерно».

Повестки 2023. Основные тезисы максимально кратко

Новые поправки касаются как срочной службы, так и мобилизации – поэтому в зоне риска в принципе находятся мужчины от 18 до 70 лет (это для самого широкого перечня званий; женщинам с военно-учетной специальностью расслабляться тоже не стоит).

Удаление аккаунта в Госуслугах в моменте может помочь снизить риски получения электронной повестки, однако после запуска Реестра повесток (возможно, это произойдет ближе к октябрю 2023 года) они будут автоматически считаться врученными спустя 7 дней после публикации там.

С момента вручения повестки (см. предыдущий пункт) вам будет ограничен выезд из РФ (правда, механизмы передачи информации пограничникам, скорее всего, тоже заработают в полную мощность не сразу).

Если вы не явились в военкомат в течение 20 дней после обозначенной в повестке даты, то вы не сможете регистрировать ИП и самозанятость, заключать сделки с недвижимостью и автомобилями, управлять автомобилем и брать кредиты.

Уголовная ответственность после вручения электронной повестки грозит только «уклонистам» от срочной службы, неявка в военкомат в связи с мобилизацией влечет только административную ответственность (а вот если вас окончательно призвали на службу – то после этого уголовная ответственность за дезертирство может случиться в полный рост).

Если вы покидаете Россию на срок более 6 месяцев – то вы можете сняться с воинского учета, и тогда никакие повестки вам не грозят. Перечень подтверждающих документов для такого долговременного отъезда не регламентирован – подойдет практически любое доказательство.

Новые поправки прямо разрешают сниматься с воинского учета без личной явки в военкомат – так что тут вам смогут помочь друзья и родственники с доверенностью, как только поправки вступят в силу (после подписания их президентом и официального опубликования).

Некоторые люди писали в интернете, что у них получалось сняться с учета по доверенности и ранее, еще до поправок – несмотря на то, что в старых законах такой опции не предусмотрено, им удавалось убедить военкомат это сделать (да здравствуют пробивные мамы!).

Вызывают в военкомат. Что делать после вручения повестки

Все зависит от конкретных обстоятельств.

«Если человек заболел и поэтому не может явиться по повестке, то он должен оформить официальный больничный лист и сообщить об этом в военкомат по телефону, — объясняет Фомкин. — Параллельно с этим в адрес военкомата можно направить письмо с копиями документов, которые, на ваш взгляд, имеют отношение к призыву на службу».

Лучше всего, как отмечает юрист Фомкин, уведомить военкомат о своем состоянии, отправив туда соответствующее письмо, в тексте которого попросить дать ответ в течение 10 дней на изложенные в вашем обращении обстоятельства.

«В военкомате вам будут обязаны ответить», — добавил Фомкин.

По словам юриста, гражданин должен сам предоставить исчерпывающую информацию о наличии у него оснований для отсрочки или освобождения от службы. Другими словами, если человек страдает каким-то заболеванием, то необходимо перед визитом в военкомат получить соответствующее медицинское заключение.

При этом, как в разговоре с «Лентой.ру» отметил врач, юрист медицинского права Сергей Броницкий, к заключениям из частных клиник члены военно-врачебных комиссий относятся крайне скептически.

«У военкоматов есть соглашения с определенными лечебными учреждениями, которым, скажем так, они верят, о направлении туда военнообязанных. И по результатам перепроверки, если диагноз, жалобы человека подтверждаются, то в его военном билете меняется группа годности», —сказал врач.

Если гражданин здоров, а времени до указанной в повестке даты недостаточно для того, чтобы направить указанные документы по почте, то можно взять ксерокопии и принести соответствующее письмо в военкомат самому.

«Отдать в делопроизводство или председателю мобилизационной комиссии под роспись на втором экземпляре письма, который останется у вас», — пояснил юрист Фомкин.

Опять разносят повестки. В России снова раздают повестки в военкоматы. Где и как это объясняют власти?

Подпишитесь на нашу рассылку ” Контекст ”: она поможет вам разобраться в событиях.

Жители Воронежа, Липецка и Пензы сообщают о новой волне раздачи повесток в военкоматы. Власти это подтверждают, но просят не считать признаком подготовки ко второй очереди мобилизации на войну в Украине.

Правительство Воронежской области стало первым, которое на региональном уровне подтвердило массовую раздачу повесток в военкомат. Оно сделало это накануне, 14 марта.

В среду, 15 марта, список пополнился еще двумя регионами — Липецкой и Пензенской областью. Телеграм-канал правительства Липецкой области объяснил это оцифровкой базы данных военкоматов.

В сентябре прошлого года президент России Владимир Путин объявил частичную мобилизацию, под которую попали, согласно его же заявлениям, около 300 тысяч человек. Полгода ранее, в марте, вскоре после объявленной им «спецоперации» в Украине, Путин уверял, что мобилизации и призыва в армию резервистов не будет.

Для просмотра этого контента вам надо включить JavaScript или использовать другой браузер

Российские власти признавали сбои при проведении мобилизации. В конце ноября ПутинМинистерству цифрового развития России и Федеральной налоговой службе при участии Минобороны до 1 апреля 2024 года создать ресурс с данными, необходимыми для «актуализации документов воинского учета».

«База должна заработать с 1 апреля 2023 года — с начала весеннего призыва. Все неучтенные военкоматами до сих пор будут учтены», — анализировал указ Путина правозащитник Павел Чиков.

Сейчас региональные власти ссылаются именно на это. «В Липецкой области, как и по всей России, военкоматы оцифровывают базы данных, — говорится в сообщении правительства Липецкой области.- Для этого требуется актуализация информации. Поэтому в ближайшее время ряд жителей региона получит повестки из военкомата».

Как и в Воронеже, в Липецке повестки пришлют по месту жительства или передадут через работодателя, следует из сообщения.

Рассылка повесток плановая и не означает ничего, кроме необходимости уточнения данных, заявил военком Липецкой области Валерий Герасименко. Об этом же еще неделю назад говорил военком двух районов Воронежа, утверждая, что речи о новой волне мобилизации и быть не может.

Российские власти неоднократно отрицали планы проведения новой волны мобилизации, несмотря на отсутствие военных успехов в Украине. Представитель Кремля Дмитрий Песков делает это уже второй день подряд.

«У нас нет таких обсуждений», — говорил Песков накануне. «На этот вопрос по мобилизации мы неоднократно отвечали. Никаких обсуждений на этот счет у нас не ведется», — повторил он в среду.

Комментируя сообщения о массовой рассылке повесток в регионах, он, как и региональные власти, сослался на необходимость обновления и уточнения базы данных. «Это обычная практика», — утверждает Песков.

В военкомате Пензенской области сослались на две причины рассылки повесток. Во-первых, на «уточнение личных данных». Во-вторых, там сказали, что в селе Леонидовка будут проводиться «плановые шестидневные военные сборы», а на базе филиала Военной академии материально-технического обеспечения в Пензе — 30-дневные сборы с офицерами, пишет РБК.

Один из местных жителей рассказал изданию «ПензаИнформ», что ему повестку принесли домой, но в ней не было написано, с какой целью надо явиться в военкомат.

«С сентября после мобилизации шли повестки для уточнения личных данных, потому что некоторые наши граждане очень неответственные, —жителей военный комиссар Пензенской области Андрей Сурков. — Они не представляли изменения личных данных, хотя это входит в обязанности каждого гражданина в РФ: при изменении семейного положения, состояния здоровья и так далее нужно прибыть в военкомат и эти данные представить. Поэтому после мобилизации это все продолжалось».

«Мы наполняем наши базы актуальными данными, вызываем граждан, проживающих в нашей области и состоящих на воинском учете», — заявил военком Липецкой области Валерий Герасименко. Он утверждает, что никаких мобилизационных мероприятий в регионе не проводится.

Правительство Липецкой области еще раз признало ошибки во время осенней мобилизации. «А ошибок в документах быть не должно. С чем невозможно не согласиться», —заявление чиновников газета «Коммерсант».

Воронежские чиновники накануне уверяли, что повестки в военкоматы сейчас получают только те, кто служил в армии.

Независимые СМИ ставили под сомнение цифру 300 тысяч, которую власти называли целью «частичной мобилизации». Западные и украинские эксперты неоднократно прогнозировали вторую волну мобилизации — с учетом отсутствия военных успехов российской армии на войне против Украины.

Мобилизованные сегодня. Будет ли новая мобилизация? Отвечают депутаты Госдумы

Осенью 2023 года новой волны мобилизации в России не будет, сообщил заместитель председателя оборонного комитета Госдумы Юрий Швыткин. Потребности армии в зоне военной операции на Украине полностью закроют идущие служить по контракту, убежден депутат. Об этом же заявил RTVI член комитета Виктор Соболев.

По мнению Швыткина, слухи о грядущей мобилизации распространяют украинские власти.

«Не будет мобилизации. На сегодняшний день мобилизация не предполагается — ни второй, ни третий этап, ни всеобщая. Все эти приказы, которые якобы выпускаются, носят фейковый характер. Ни в коем случае нельзя на это поддаваться. Это явно провокации со стороны украинского профашистского режима, ни в коем случае. Еще раз повторяю: на сегодняшний день мобилизация не предполагается», — подчеркнул парламентарий в беседе с RTVI.

Какие фейки о мобилизации распространяются в соцсетях — в материале RTVI.

Швыткин напомнил, что президент России Владимир Путин ранее сообщил о наборе 270 тыс. контрактников за последние семь месяцев. По словам российского лидера, этот процесс продолжается — каждые сутки контракт с Минобороны подписывают до 1,5 тыс. человек.

«Ребята идут добровольно на контрактную службу, оценивая все составляющие. Честь и хвала таким людям», — сказал зампред комитета по обороне.

Его коллега Виктор Соболев также считает, что «мобилизации не будет в этом году точно».

«Идет плановый набор контрактников на добровольной основе. Военкоматы имеют задачу, я думаю, они ее с честью выполнят», — сказал депутат.

Юрий Швыткин также прокомментировал сообщения о возможном переносе даты осеннего призыва на 1 ноября.

«Я этой информацией не располагаю и знаю, что никто пока не менял с 1 октября на 1 ноября. То есть идет все в плановом режиме на сегодняшний день», — сообщил депутат.

О начале подготовки ко второй волне мобилизации 12 сентября сообщил телеграм-канал ВЧК-ОГПУ со ссылкой на источник. По словам собеседника, на первом этапе якобы планируется мобилизовать 170 — 175 тыс. человек. Также источник заявил, что дату начала осеннего призыва перенесут на 1 ноября — по аналогии с тем, как это делали в 2022 году по причине перегруженности военкоматов из-за мобилизации.

Повестки о мобилизации. Правительство РФ утвердило форму повестки по мобилизации

Правительство РФ утвердило форму мобилизационной повестки, соответствующее правительственное постановление опубликовано на официальном портале правовой информации. На соответствующее постановление обратил внимание в среду, 26 июля, Telegram-канал Faridaily. Он отметил, что постановление было принято лишь спустя почти год после начала- до сих пор такой документ формально не существовал, и минувшей осенью военкоматы пользовались типовой формой повестки по призыву.

Согласно новой норме в повестке для мобилизованных будет содержаться ссылка на президентский указ "об" (без указания его номера и того, что речь идет о "частичной" мобилизации), а также рекомендация взять с собой в военкомат, помимо документов, туалетные принадлежности и продукты питания на один день.

Кроме того, призывников предупреждают, что неявка в военкомат без уважительной причины влечет административную и уголовную ответственность - хотя по закону неявка в военкомат грозит лишь административной ответственностью.

Госдума повысила призывной возраст

Постановление правительства РФ о введении формы повестки по мобилизации подписано 24 июля. На следующий день, 25 июля, российскаяв закон "О воинской обязанности и военной службе", касающихся ужесточения условий призыва. В частности, верхняя планка призывного возраста поднята с 27 до 30 лет, апо повестке возросли в разы (от 500-3000 рублей до 10 тысяч - 30 тысяч рублей).

Введены также многочисленные меры административной ответственности должностных и юридических лиц: появляются штрафы за неисполнение обязанности по обеспечению своевременного оповещения и явки граждан, за непредставление в военкомат списков граждан, подлежащих первоначальной постановке на воинский учет, за неоповещение граждан о вызове военного комиссариата и другие.

Кроме того, призывникам запрещен выезд из страны с момента появления повестки в реестре, а не через семь дней после этого, как было ранее.

Подготовка к новой волне мобилизации. «Список Шойгу»

Повод поговорить на эту тему дали сразу две, касающиеся вопроса о мобилизации, фейковая и настоящая. Первая – это довольно грубо исполненный фейк от украинского ЦИПСО, который появился в Рунете в первых числах сентября. В якобы изданном министром обороны РФ Шойгу приказе было сказано следующее:

Приказываю организовать призыв на военную службу в рамках частичной мобилизации 200 000 граждан в срок не позднее 01.11.2023 г.

Этот фейк был опровергнут, но накануне наше Минобороны опубликовало новый приказ, напрямую касающийся процесса мобилизации. И вот он действительно настоящий. Документ официальнона портале правовой информации, и в нем содержится перечень заболеваний, при которых признанного ограниченно годным гражданина нельзя призвать на военную службу по контракту в период мобилизации, военного положения и в военное время.Среди них ВИЧ, сахарный диабет I типа, гепатиты B и C, бронхиальная астма средней степени тяжести, психические расстройства и расстройства поведения, вызванные употреблением психоактивных веществ, эпилепсия с частотой менее пяти раз в год и др. В этом плане Россия выглядит оплотом здравого смысла и гуманизма, особенно если сравнивать ее с Украиной, где в армию насильно мобилизуют даже тяжелобольных людей. Всего в «списке Шойгу» 26 пунктов, в то время как в перечне болезней, которым военкоматы должны руководствоваться при призыве на срочную службу, таких пунктов 88.