Как формируются тарифы на отопление в 2022 году. Подорожание ЖКХ в 2022 году: новые тарифы

Как формируются тарифы на отопление в 2022 году. Подорожание ЖКХ в 2022 году: новые тарифы

После того как появилась информация о новых тарифах по ЖКХ, налогоплательщики засуетились, поскольку всех интересует – насколько дороже отныне будет коммуналка. Правительство в своем положение очертило границы подорожания, а власти регионов будут рассчитывать индивидуальные индексы. Причем вполне возможно, что региональные власти выставят свои тарифы для каждого населённого пункта.

Согласно предписаниям, тариф могут повысить только на тот показатель, что предусмотрен федеральным постановлением, не выходя за рамки. Индексами были ограничены цены услуг по следующим направлениям:

• Водоотведение;
• Отопление;
• Водоснабжение (холодное и горячее );
• Газоснабжение ;
• Вывоз ТКО;
• Электроснабжение .

Отдельные коммунальные услуги могут поднять тарифы чуть выше указанного индекса или оказаться ниже минимального предела. Правда это возможно только если общий показатель в % соотношении не будет выше предусмотренного индексом. Процент увеличения считается с 01.07. 2022 года. Но индексация не затрагивает деньги, что будут потрачены на проведение капитального ремонта и некоторых других работ.

Индексацию проведут только во втором полугодии, так что у россиян будет время морально подготовиться к новым условиям . Но уже сейчас известно, что меньше всего будут платить жители Свердловской области, где индексация останется на уровне 2,9%. А вот жители Крыма, Татарстана и Севастополя будут оплачивать коммуналку с индексацией, составляющей 6,2%.

Где можно найти актуальные тарифы?

Чтобы увидеть тарифы, действующие в вашем регионе на данный момент, необходимо перейти на официальный сайт комитета по тарифам . На сайте выберите регион, перейдите в раздел «Тарифы» и поищите вкладку с последними новостями или обновлениями.

Ничего сложного в этой процедуре нет. Но все же некоторые нюансы вызывают сложности. Например, тот факт, что в одном и том же регионе, но в разных населенных пунктах, тарифы существенно отличаются. Так что смотрите не только на регион, но и на конкретный город или поселок, где проживаете и оплачиваете коммуналку.

Повышение тарифов ЖКХ в 2022 году таблица. Утверждены индексы увеличения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2022 год

Установлены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2022 год  ().

На основании этих индексов руководители субъектов РФ должны будут утвердить  изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (по общему  такие предельные индексы не могут превышать индексы по субъектам РФ более чем на установленную  отклонения по субъекту РФ).

В свою очередь  повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов.

Как следует из рассматриваемого документа, в 2022 году:

• в первом полугодии плата за коммунальные услуги индексироваться не будет;
• во втором полугодии значение индексов для субъектов РФ составит от 2,9 до 6,5% в зависимости от конкретного региона. Так, например, для Москвы этот индекс установлен на уровне 6%, для Подмосковья – 4,5%, а для Санкт-Петербурга – 6.3%. А вот для Чеченской Республики индекс составит 6,5%, как и в . Это больше, чем в остальных субъектах РФ. А наименьший показатель (2,9%) установлен для Свердловской области.

К сведению: в октябре Правительство РФ внесло  в  формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, цель которых – предоставить регионам возможность, после согласования с ФАС России, определять предельные индексы на несколько лет вперед. Это нужно для привлечения и поддержки инвестиций в сферу ЖКХ (подробнее об этом – в  к проекту поправок; см. также информацию, размещенную на сайте ФАС России).

Из чего складывается тариф на тепловую энергию. II. Общие принципы формирования цен (тарифов)

6. При регулировании тарифов в сфере теплоснабжения используются следующие методы:

метод экономически обоснованных расходов (затрат);

метод индексации установленных тарифов;

метод обеспечения доходности инвестированного капитала;

метод сравнения аналогов.

В зависимости от применяемого в отношении регулируемой организации метода регулирования тарифов для расчета цен (тарифов) используются материалы в соответствии с Приложением 3 к настоящим Методическим указаниям.

7. Тарифы в сфере теплоснабжения рассчитываются на основании необходимой валовой выручки регулируемой организации, определенной для соответствующего регулируемого вида деятельности, и расчетного объема полезного отпуска соответствующего вида продукции (услуг) на расчетный период регулирования.

Тарифы на тепловую энергию (мощность) и тарифы на услуги по передаче тепловой энергии устанавливаются в соответствии с календарной разбивкой, предусмотренной предельными (минимальными и (или) максимальными) уровнями тарифов на тепловую энергию (мощность), установленными федеральным органом регулирования.

Особенности расчета необходимой валовой выручки, относимой на производство тепловой энергии в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии, приведены в главе VIII настоящих Методических указаний.

8. Расчетный объем полезного отпуска соответствующего вида продукции (услуг) на расчетный период регулирования определяется в соответствии со схемой теплоснабжения, а в случае ее отсутствия - на основании программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования.

Для целей расчета тарифов в сфере теплоснабжения при определении объема полезного отпуска тепловой энергии, отпускаемой от источника тепловой энергии (далее также - объем отпуска тепловой энергии от источника тепловой энергии), используется объем отпуска тепловой энергии, поставляемой с коллекторов источника тепловой энергии, уменьшенный на расход тепловой энергии на хозяйственные нужды.

При определении объема полезного отпуска тепловой энергии, отпускаемой из тепловой сети (далее также - объем отпуска тепловой энергии из тепловой сети), используется объем отпуска тепловой энергии в тепловые сети, уменьшенный на объем нормативных технологических потерь тепловой энергии в тепловых сетях с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 118 настоящих Методических указаний.

Перерасчет за отопление 2022. Порядок расчета:

Шаг первый. В первую очередь смотрим, сколько дом потребил тепловой энергии в конкретный месяц (перерасчет делается с января по август, т.к. с сентября мы перешли на оплату тепла по факту, поэтому смотрим только эти месяцы). Эти данные берем из показаний общедомового прибора учета (эти данные могут быть указаны в вашей квитанции (фото 1.2) либо вы можете запросить их у своей управляющей компании или в МУП УИС). В январе 2019 г. дом потребил 181,325 Гкал. Тариф 1 Гкал - 2 092,32 руб. Умножаем 181,325 на 2 092,32 руб./Гкал и получаем, что дом в январе потребил тепловой энергии на сумму 379 389,92 руб. Такие же расчёты делаем по всем месяцам с января по август (см. таблицу №1). Это реальное потребление дома. Шаг второй. Так как до сентября 2019 года расчет шел по 1/12, т.е. общее потребление тепла в доме в течение 2018 года разделили на 12 месяцев и выставляли равными долями, то получается следующее. За 2018 год дом фактически потребил 902,769 Гкал. Делим их на 12 месяцев, получается, в 2019 году в месяц дому выставляли по 75,230751 Гкал. При тарифе 2019 г. в размере 2 092,32 руб./Гкал, ежемесячно дому выставляли тепловой энергии на сумму 157 406,80 рублей. Показания потребления остаются неизменными с января по июнь и повышаются из-за изменения тарифа в июле, августе, сентябре (тариф стал 2 134,16 руб./Гкал). Шаг третий. Из таблицы №1 видно, что есть разница в том, сколько жители дома должны были заплатить за фактическое потребление тепла (379 389,92, см. «Шаг первый») и сколько оплатили реально (157 406,80, см. «Шаг второй»). То есть дом в январе потребил тепла больше, чем жители его оплатили.Для того, чтобы узнать, сколько не было оплачено за январь, нужно из фактического потребления вычесть выставленное, т.е. 379 389,92 минус 157 406,80 равно 221 983,12 руб. Таким образом получается, что жители дома не доплатили за январь 221 983,12 руб. По такой же схеме просчитываем все месяцы (таблица №1, «Сумма годовой корректировки по МКД»). Из-за того, что тепло в июне, июле, августе не поставлялось, в столбце «Фактическое потребление тепловой энергии» за эти месяцы стоит «0». однако, в соответствии с 1/12, платежи выставлялись. Получается, что жители за эти месяцы оплачивали тепло, которое не получали, поэтому в эти месяцы со стороны жителей идет переплата.

Перерасчет за отопление в квитанции 2022. О начислениях за отопление в платежных документах МосОблЕИРЦ

В январе 2022 года в квитанциях жителей домов, где плата за отопление рассчитывается на основании показаний общедомовых приборов учета, отразились начисления за полтора месяца – январь и половину декабря 2021 года. В декабре в связи с досрочным выпуском платежных документов к расчету были приняты показания на 12 число и не было учтено потребление тепла за 19 дней месяца.

Кроме того, при оплате за отопление равномерно в течение календарного года, в 1 квартале года, следующего за расчетным, в соответствии с законодательством плата корректируется исходя из фактического объема потребления тепловой энергии.  На основании показаний общедомовых приборов учета, снятых управляющими и ресурсоснабжающими организациями, МосОблЕИРЦ пересчитывает плату за предыдущий год. Плата может быть перерасчитана как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. На итоговую сумму влияет объем потребления, тариф, площадь квартиры. 

Корректировка платы отражается в квитанции в графе 8 «перерасчеты».

Проконсультироваться по вопросам расчетов можно в клиентских офисах МосОблЕИРЦ или  по телефонам контактного центра 8-496-245-15-99, 8-499-444-01-00 ежедневно с 8.00 до 22.00.

Вопросы по качеству отопления необходимо адресовать в управляющую компанию или, в случае заключения прямых договоров – к ресурсоснабжающей организации. 

Без комиссии оплатить счета можно

• в личном кабинете на сайте или в мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн»,
• через кнопку быстрой оплаты на сайте расчетного центра.

Оплата также принимается в клиентских офисах расчетного центра, в кассах и терминалах банков.