Купить квартиру или построить дом. Плюсы и минусы покупки готового дома

Купить квартиру или построить дом. Плюсы и минусы покупки готового дома

Ответ на вопрос, дешевле купить или построить загородный дом, в разных ситуациях будет звучать по-разному, начиная от однозначного «нет, не дешевле», переходя к вариативному, «вероятно, дешевле» и заканчивая не менее однозначным, «да, дешевле». Все зависит и от запросов потенциальных домовладельцев, и от их финансовых возможностей, и рода деятельности, и наличия или отсутствия свободного времени, необходимого, чтобы строить дом. Попробуем разобраться, а есть ли вообще плюсы у покупки готового дома, и каковы минусы подобного выбора.

Временной фактор – времени на строительство дома требуется значительно больше, тогда как в готовый заезжай и живи. Скорость важна, если ситуация осложнена необходимостью срочно съехать со съемной квартиры, улучшить жилищные условия перед грядущим пополнением семейства или подобными обстоятельствами. Но это в идеале, когда везет буквально сразу наткнуться на подходящее объявление. В реальности же, не факт, что получится быстрее, на поиск и осмотр выбранных вариантов тоже могут уйти месяцы, особенно, если бюджет ограничен, а требований к самому дому, участку и инфраструктуре достаточно много. Современные технологии и материалы позволяют строиться в сжатые сроки и при определенных условиях начать и заселиться можно и в течение одного сезона, а окончательной отделкой заниматься в процессе. Примеров такого строительства даже своими руками и в одну каску, на форуме масса. Однако и примеров долгостроев, как запланированных изначально, так и случившихся из-за форс-мажора или собственной недальновидности – достаточно.

Дом или квартира, что дешевле. Плюсы жизни в квартире

• Транспортная и пешая доступность

  Естественно одним из самых значимых достоинств квартиры, является транспортная и пешая доступность. Вы можете спокойно жить в квартире даже не имея машины, пользуясь общественным транспортом, в любое время.

• Инфраструктура

  Выбирая что лучше, квартира или дом одним из важнейших факторов выбора будет инфраструктура. В городской среде вам доступна любая инфраструктура на выбор. Это может быть особенно важно для вас если:

  • Вы активный человек и не любите проводить много времени дома.

    Если вы не домосед и любите постоянно куда - то выбираться, ходить в развлекательные заведения, кино, гости, то возможно вы себя не найдете в загородной жизни.

  Также помимо развлечений в городе вам будет более доступно заниматься различными хобби, например, посещать фитнес-клуб, йогу, заниматься музыкой, танцами и т.д. Вне города выбор занятий по душе будет более ограничен. Однако все зависит от того, какое у вас увлечение. Если вам по нраву вышивание, рисование или игры на компьютере, то проблем не возникнет.

  • Важно в какой детский сад/школу будет ходить ваш ребенок.

    Живя за городом, даже в селе с довольно развитой инфраструктурой, выбор образовательных учреждений будет очень ограничен. Если вы хотите отдать ребенка в школу с определенным уклоном, лицей и т.д. придется каждый день возить и забирать его из города.

• Есть управляющая компания

  Живя в многоквартирном доме вам не нужно беспокоится об уборке двора, вывозе мусора и прочих делах, т.к. существует управляющая компания, которая решает данные проблемы. Также при возникновении проблем с коммуникациями их всегда можно решить пригласив мастера с УК. В частном доме решать проблемы придется самостоятельно или вызывать мастера, что может повлечь незапланированные траты.

• Наличие готовых коммуникаций

  При покупке квартиры в ней всегда уже есть готовые коммуникации. Проводить же коммуникации в частным дом будет затратно как финансово так и по силам и времени. Однако, это не всегда так, например, в наших коттеджных поселках уже проведены все необходимые коммуникации.

• Относительно недорогое содержание квартиры

  Рассуждая, что дороже квартира или частный дом, некоторые забывают про дальнейшее содержание жилья. Содержать квартиру вам будет намного дешевле чем дом. Потратившись однажды на ремонт квартиры вы надолго забудете этот вопрос. Также под вашу ответственность не будет входить ремонт фасада, уход за участком, гаражом, коммуникациями и т.д.

• Квартира — более выгодное вложение

  Квартира будет более выгодным вложением т.к. вам будет легче продать ее, спрос на квартиры всегда выше, чем на загородную недвижимость.

• Безопасность от грабежа

  Есть мнение, что ограбление квартиры менее вероятно, чем грабеж частного дома. Однако, если ваш дом будет находится в охраняемом коттеджном поселке эта вероятность также снижается к минимуму. Также вы можете самостоятельно установить сигнализацию и камеры слежения, чтобы предотвратить такие события.

Жизнь в доме после квартиры. Как жить в доме после квартиры

Жизнь в доме после квартиры это совсем другой уровень свободы. Вы не ограничены планировкой своей жилой площади и получаете дополнительно участок для отдыха на свежем воздухе. Вы покупаете не только площадь дома, но и радость отдыха на природе каждый день.

Всегда можно вынести стол на террасу и покушать или выпить кофе с видом на сад. Позагорать на солнце или отдохнуть, сделав шашлыки и собравшись с друзьями во дворе. Ваши дети получают безопасное место для отдыха и контакт с природой.

Плюсы жизни в частном доме

• Свой участок и возможность отдыхать на свежем воздухе
• Всего 2 соседа вокруг
• Всегда свободное место для парковки 2 машин
• Оплата только за свой дом и за свои расходы. Никаких сборов на услуги ЖЕКа и содержание дома.
• Дети и животные на участке всегда под присмотром.
• Возможность жить так, как вам хочется.

Преимуществ достаточно много и можно долго перечислять. Это и возможность заносить вещи сразу из машины в дом, и автономное отопление, и независимость от городских сетей. Вы сам себе хозяин и сами распоряжаетесь своей жизнью. Но обретая свободу вы обретаете и ответственность.

Недостатки жизни в частном доме

Дома обычно больше площадью, чем квартиры, поэтому приходится тратить больше времени на уборку. К уборке дома добавляется ещё и уборка территории вокруг дома и содержание участка. Но для некоторых такие заботы наоборот в радость. Такая работа помогает отвлечься и снять стресс.

Частные дома обычно расположены за городом, поэтому к объектам инфраструктуры придётся ездить на машине. Так же дети в школу или садик, скорее всего, будут вынуждены ездить с одним из взрослых на авто.

Дома дороже в покупке и дороже в ремонте. Это из-за того, что у них больше площадь самого дома и добавляется ещё площадь фасада и крыши. Эти части требуют ремонта не так часто, но всё равно деньги могут потребоваться.

Содержание дома исключительно ваша забота, тут не получится просто пожаловаться в управляющую компанию. Но благодаря этому вы получаете полною автономность и независимость от других людей.

Какие коммуникации нужно обслуживать в частном доме

Жизнь в частном доме отличается от квартиры тем, что у вас появляются дополнительные моменты на которые нужно периодически обращать внимание. Если что то выходит из строя, то вы должны это отремонтировать самостоятельно или вызвать мастера.

Основные коммуникации частного дома:

Вода. Бывает центральный водопровод, а бывает вода из скважины. Если у вас будет центральный водопровод, то проблем обычно не возникает. Всё точно так же как и в обычной квартире. Если скважина, то нужно периодически обращать внимание на насос и саму скважину.

Электричество. Никаких отличий от квартиры. Вы платите по счётчику, который установлен на входе в дом.

Канализация. В частных домах бывает различные виды канализации. Это может быть центральная городская канализация или обычная выгребная яма. Но из современных вариантов обычно устанавливается септик.

Что такое септик вы можете посмотреть на сайте Биотон Пласт – bioton-plast.com.ua , они занимаются производством ёмкостей под септик в Украине. Там же указаны цены за разный объём. Но если коротко – септик это система сбора и отвода канализационных вод из дома. Она полностью решает проблему канализации в частных домах.

Если сравнивать с выгребной ямой, то септик нужно обслуживать всего 1 раз в 1-3 года. Всё зависит от ёмкости бака и системы организации отвода и фильтрации воды. Ничего сложного в этом нет.

Газ и отопление. Отапливать дом вы можете газом, электричеством, дровами или тепловым насосом. Сейчас всю большую популярность в Украине завоёвывают тепловые насосы. Они помогают снизит затраты на отопление зимой.

Отапливать дом можно примерно по той же стоимости и даже дешевле, чем квартиру. Вы сами сможете регулировать температуру и начало/конец отопительного сезона. Это очень удобно.