Автономное отопление в квартире без центрального отопления. Пошаговая инструкция по отказу от центрального отопления
Автономное отопление в квартире без центрального отопления. Пошаговая инструкция по отказу от центрального отопления
Если возможные трудности не стали основанием для отказа в переустройстве, то необходимо собрать следующие документы:
- заявление по форме утверждённой Постановлением Правительства №266 от 5.04.2005;
- правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру в МКД (подлинники или заверенные нотариусом копии);
- подготовленный и согласованный со всеми заинтересованными организациями проект переустройства;
- протокол общего собрания жильцов с согласием на переоборудование;
- технический паспорт квартиры;
- письменное согласие на переустройство всех членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если помещение находится в социальном найме;
- заключение органов по охране памятников истории, архитектуры, если дом относится к таковым.
Перед передачей на рассмотрение органам местного самоуправления пакет документов должен быть одобрен подразделением Государственного пожарного надзора.
Следует учитывать, что отказ можно получить ещё на стадии согласования проекта: мощности газовых или электрических сетей могут быть не рассчитаны на установку дополнительного оборудования, а система вентиляции не предусматривает монтаж дополнительных газовых котлов.
Разрешение на переустройство может быть отклонено органами местного самоуправления по разным основаниям и свои права собственнику предстоит отстаивать в судах различных инстанций. Часто причиной отказа служат отраслевые приказы снабжающих организаций, предписывающие отключать от централизованного отопления сразу весь дом или подъезд и не предполагающие отключение одной квартиры.
Согласия соседей не требуется, если инженерные системы ранее не определялись как общедомовое имущество, но это не является основанием не проходить все остальные согласования. Кроме того, ст.25 не содержит требования иметь согласие соседей, однако в некоторых регионах ссылаются на статью 36 ЖК, где закреплено право и обязанность по совместному использованию общедомового имущества.
Проект должен содержать разделы с гидро- и теплотехническим расчётом – переоборудование не должно ухудшать работу общедомовой системы отопления, т.е. не влиять на качество услуги для остальных жильцов дома.
Всё описанное – дополнительные доводы, чтобы обратиться в специализированные организации, выполняющие весь комплекс работ от создания проекта, до сдачи системы в эксплуатацию. В разных регионах может действовать различная сложившаяся практика.Собранные документы передают для рассмотрения в орган местного самоуправления, можно обратиться в Многофункциональные центры предоставления государственных услуг. Уполномоченный орган, обязан сообщить собственнику об одобрении или в 3-дневный срок после вынесения отрицательного заключения письменно уведомить заявителя.
После согласования документов специалисты управляющей компании производят отключение радиаторов. Составляется и подписывается акт, который заверяют собственник, снабжающая организация, представитель управляющей компании.
Важно! Отключение от отопления не означает автоматическое прекращение начислений для оплаты. Обратиться за снятием платежей можно только после ввода в эксплуатацию индивидуальной системы отопления.
Автономное отопление в доме. Система водяного отопления
Данная автономная система отопления дома пользуется широкой популярностью в домах частного типа. Это можно объяснить тем, что подобная система является одной из наиболее экономичных. Водяное автономное отопление дома еще хорошо тем, что его можно регулировать в зависимости от того, какие на улице наблюдаются температурные показатели. Такая система, обеспечивающая автономное отопление загородного дома, может быть автоматизирована, а это позволит в автоматическом режиме поддерживать именно те температурные показатели, которые наиболее комфортны для владельцев дома.
Минусом такой отопительной системы является ее высокая стоимость установки. Однако установка водяного отопления полностью себя оправдывает. В такую отопительную систему включена не одна структура. Каждая из этих структур выполняет свою функциональную роль, а в совокупности они составляют целостную систему. Подобная схема автономного отопления частного дома окупит все затраты в максимально короткий период.
В автономное отопление коттеджей включены такие элементы, как: бойлер или котел, блок управления, комнатные отопительные радиаторы, трубы, по которым проходит теплоноситель.
Вентиляционная система отопления также требует к себе особого внимания. Если все компоненты вентиляционной системы установлены верно, то это может поспособствовать более маленькому расходу топлива. Также вентиляция позволит выводить ненужную влагу и продукты сгорания из дома.
