Покупка или постройка дома, что выгоднее и дешевле. Покупка готового жилья

Покупка или постройка дома, что выгоднее и дешевле. Покупка готового жилья

К покупке готового дома нужно отнестись с особым вниманием. Важно тщательно проверить состояние конструкции, коммуникаций, отделки и так далее. Если вы чувствуете, что недостаточно опытны в вопросе оценки качества строительных объектов, то стоит обратиться к специалистам, которые помогут вам принять правильное решение и не купить «кота в мешке».

• Преимущества

Уже построенный дом выгодно покупать тем, кто не готов ждать. Не придется дожидаться окончания строительства – в дом можно будет заехать сразу после подписания документов. Это не доставит больших хлопот, и обустройство дома не займет много времени. К тому же, покупка готового жилья всегда имеет фиксированную стоимость, тогда как в случае возведения постройки с нуля стоимость может измениться в процессе строительства. Купить готовый дом кажется проще, чем строить новый, потому что при покупке вы всегда платите за завершенный объект. Вы можете оценить качество и внешний вид строения и принять решение перед тем, как потратите деньги. Несомненным плюсом приобретения участка с домом, может стать наличие благоустроенного сада.

• Недостатки

Заехать в готовый дом – дело нескольких дней, но вот поиск подходящего жилища может затянуться. Вас и вашу семью может не устроить район, стоимость или планировка. Качество постройки может оставлять желать лучшего. В итоге вы потратите на покупку готового дома больше времени, чем на строительство нового. Даже если вам посчастливилось купить готовый дом, который соответствует вашим запросам, все равно скорее всего придется переделывать его под себя. Отделка, дизайн интерьера, планировка были сделаны под вкусы и предпочтения другого владельца. В перепланировку и ремонт придется вложить дополнительные финансовые средства.

Самым главным минусом приобретения готового коттеджа может стать наличие скрытых дефектов. Неисправность коммуникаций, сырость в подвале, протекающая кровля и другие «сюрпризы» неожиданно встретят нового владельца спустя некоторое время. Не все моменты можно предусмотреть перед покупкой дома – иногда недобросовестные продавцы пытаются скрыть недостатки с помощью косметического ремонта. Поэтому приобретать готовую недвижимость рекомендуется осенью или весной, когда можно проверить исправность отопительной системы, внимательно рассмотреть участок без снега и зелени и проверить строение на наличие плесени и сырости. Когда вы сами строите загородный коттедж, то можете отдать предпочтение более качественным строительным материалам. А вот готовый дом может быть возведен из дешевых материалов, которые окажутся не так долговечны и хороши в эксплуатации, как вам бы этого хотелось.

Из чего лучше строить дом 2020. Из чего лучше строить дом: плюсы и минусы разных материалов

1. Кирпич

Строение из кирпича сохранится в первозданном виде даже через 100–150 лет. Данный материал влагоустойчив, он не боится низких и высоких температур, а также воздействия природных факторов: града и ветра. Кирпичная кладка является традиционной технологией строительства, она была отработана и усовершенствована. Если вы решите, что строить дом лучше из кирпича, то быстро найдете профессионального мастера.

• Керамический (силикатный) кирпич

  Обратите внимание на оттенок: керамический кирпич красный. Производится этот стройматериал из обожженной глины, обладает повышенной прочностью, экологичен. Он устойчив к воздействию низких температур, влагоустойчив. В продаже можно встретить полнотелый керамический кирпич (до 13 % пустот) либо пустотелый (не более 49 % пустот). Отверстия внутри него бывают в форме круга, овала, квадрата, и располагаются горизонтально либо вертикально. Чем больше пустот, тем лучше кирпичное жилище будет сохранять тепло.

  Цвет силикатного кирпича белый. Производится он из извести, песка и небольшого количества добавок. Такой кирпич бывает сплошным либо с полостями. В последнем случае материал будет легче, с отличными теплоизоляционными характеристиками, поскольку воздух лучше сохраняет тепло. Однако у сплошного силикатного кирпича есть одно преимущество: большое количество оттенков. И полнотелый кирпич, и с полостями будет одинаково прочный.

  Выделяют два вида этого материала: рядовой и лицевой кирпич.

• Рядовой (строительный) кирпич применяется для внутренней кладки стен. Даже если у него есть микротрещины, это вариант нормы. Уголки и края также могут быть немного отбиты, с насечками.
• Лицевой кирпич используется для облицовочных работ. Он должен идеально выглядеть, быть без насечек, трещин и других недостатков.